NAJEM ZA REMONT – LOKAL 120 m² NA OSIEDLU SERBINÓW (BOGATYNIA)

Opis oferty:

Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 120 m², zlokalizowany w podziemiu (piwnicy) bloku mieszkalnego na osiedlu Serbinów w Bogatyni. Z racji dużego skupiska mieszkańców i doskonałej lokalizacji, miejsce posiada ogromny potencjał komercyjny.
Lokal wymaga kapitalnego remontu i własnej aranżacji, dlatego oferuję wyjątkowo partnerskie warunki: 0 zł czynszu przez cały okres 5 lat (60 miesięcy)!
Dlaczego warto?
• Lokalizacja z potencjałem: Serbinów to największe blokowisko w Bogatyni – idealna baza stałych klientów "tuż za rogiem".
• Przeznaczenie: Układ i specyfika piwnicy doskonale nadają się na działalność fitness, mini-siłownię, szkołę tańca, studio jogi, salę sztuk walki, usługi, cichą działalność produkcyjną lub magazyn.
• Komfort dla klientów: Przy bloku znajduje się duży, ogólnodostępny i bezpłatny parking.
• Gwarancja stabilności: Pewna umowa najmu podpisywana od razu na 5 lat, dająca czas na zwrot z inwestycji w remont.
Układ lokalu:
Nieruchomość składa się z dwóch dużych, ustawnych pomieszczeń:
• Pomieszczenie mniejsze: ok. 50 m²
• Pomieszczenie większe: ok. 70 m²
Koszty po stronie Najemcy:
1. Remont lokalu: Prace wykończeniowe i dostosowawcze we własnym zakresie (szczegółowy zakres do uzgodnienia w umowie).
2. Niskie koszty stałe: Brak comiesięcznego czynszu! Najemca pokrywa jedynie roczny podatek od nieruchomości w kwocie ok. 2200 zł oraz bieżące rachunki za media (prąd, woda) według zużycia.
3. Kaucja: Wymagana kaucja zabezpieczająca przy podpisaniu umowy (kwota do uzgodnienia).
Szukam poważnego partnera biznesowego, który chce otworzyć lub rozwinąć swój biznes bez obciążania firmy comiesięcznymi kosztami najmu przestrzeni.
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia lokalu.